Oferte imobiliare bucuresti

De ce oare proprietarii de imobile tind sa puna pe site-urile de anunturi imobiliare preturi mai mari decat pe cele pe care le declara la agentie?
Stiu cazul multor imobile care, la agentie aveau un pret iar pe anunturi aveau chiar unul putin mai mare. Nu ar fi trebuit sa fie invers? Avand in vedere ca la pretul de la agentie se adauga si comisionul, nu este normal ca acesta sa fie mai scump?
Ca exemplu va dau anunturi imobiliare plp. Studiati un pic anunturile si veti vedea diferente foarte mari intre ele
Tag-uri Technorati: imobiliare, anunturi imobiliare, apartamente, garsoniere, terenuri, case, vile

Schimbul de terenuri proprietate privata se poate face cu acordul partilor contractante prin act autentic. Nerespectarea formei autentice atrage nulitatea absoluta a actului de schimb.

Prin schimburile efectuate, fiecare teren dobandeste situatia juridica a terenului inlocuit, cu respectarea drepturilor si a sarcinilor constituite anterior in conditiile legii. Potrivit legii, terenurile agricole proprietate publica, indiferent de titularul care le administreaza, nu pot face obiectul schimbului (art. 12 alin. 3 din Legea nr. 54/l998). Punerea in posesie a noilor detinatori, in urma schimbului realizat, se face de catre delegatul oficiului de cadastru agricol si organizarea teritoriului agricol judetean sau al municipiului Bucuresti in prezenta partilor contractante sau a reprezentantilor acestora operandu-se modificarile survenite in documentele cadastrale si in registrul agricol.

Obligatiile pe care le au, potrivit legii, persoanele carora li s-a constituit dreptul de proprietate asupra terenurilor agricole, de a-si stabili domiciliul si de a-si gospodari in localitatile in care este situat terenul. Nerespectarea acestor conditii atrage pierderea dreptului de proprietate asupra terenului si a constructiilor de orice fel realizate pe acesta. Pentru teren nu se vor acorda despagubiri iar pentru constructii proprietarul va primi o despagubire egala cu valoarea reala a acestora (art. 49 alin. 1 si 2 din Legea nr. 18/1991 rep).

Constatarea neindeplinirii de catre persoanele respective a acestor obligatii se face de catre prefect care prin ordin atesta pierderea dreptului de proprietate si trecerea acestuia, dupa caz, in proprietatea privata a comunei, orasului sau a municipiului in a carui raza este situat terenul (art. 49 alin. 3 din Legea nr. 18/l991 rep.).

In ce priveste terenurile agricole situate in intravilan, legea prevede ca instrainarea lor este libera (art. 4 din Legea nr. 54/1998).
Tag-uri Technorati: fun, news, stiri, imobiliare, ganduri, blog, romania, idei, tiri, Diverse, Noutati, Ganduri, Politica, Romania, Cultura, Actualitate, Anunturi, Internet, Despre mine, Aberatii, Interviuri, Eveniment, Presa, imobiliare, anunturi imobiliare, case de vanzare

Caracteristici Generale ale Nativului din Balanta

Celor nascuti sub semnul balantei le place si isi aleg sa traiasca intr-un mediu ambiant placut. Sa faca o alegere, este greu pentru ei datorita caracterului lor ezitant, dealtfel este un fapt dovedit ca ar fi mult mai bine daca n-ar fi pusi in situatia sa faca o alegere. Balantele au adesea un gust al frumosului aproape perfect si stiu sa combine culorile ca nimeni altcineva. Ei incearca sa joace mai degraba un rol de albitru pentru altii, dar nu sant luati in considerare din simplu motiv ca adesea neglijeaza sa se gandeasca in primul rand chiar la ei.

Caminul Ideal pentru Nativul din Balanta

Cei din balanta agreeaza in acelasi timp mai multe stiluri, dar in primul rand casa lor trebuie sa le indeplineasca nevoile si cerintele din punct de vedere estetic. Se inrosesc intr-un mod straniu daca cineva le atrage atentia asupra faptului ca ceva nu ar fi in ordine cu ceva care ar fi in plus sau lipsa. Casa unei balante trebuie sa sa fie armonios decorata, iar daca piesele de lemn sant vopsite, acest lucru nu trebuie sa sara in ochi. Cel mai mult le place sa combine aceiasi culoare in mai multe tonuri.

Locatia Ideala

Balantele sant niste fiinte sociabile si le place sa traiasca in locuri populate cu multi oameni; dealtfel fiind semn de aer le place foarte mult sa vada spatii deschise, acest lucru dandu-le sentimentul de libertate. Acesta este si motivul pentru care prefera sa isi aleaga locuinta la nivele mai superioare care au vedere panoramica. Unele balante mai nonconformiste merg si mai departe si prefera sa locuiasca in mediul rural.

Interior

O balanta nu va alege sa aiba un interior neconventional, acesta ar fi prea batator la ochi, dar incearca sa pastreze aceiasi tema, motiv in toata casa. Realizeaza acest lucru prin combinarea a doua sau trei culori sau utiland cu un mobilier avand acelasi stil in toata casa. Ca si gemenii, balantele iubesc foarte mult lumina, motiv pentru care decoreaza interiorul cu multe oglinzi sau incearca sa atraga cat mai multa lumina prin folosirea unor culori cu nuanta deschisa.

Nativul din Balanta in calitate de Cumparator

Este al doilea element de aer, schimbator, inteligent si sociabil va porni in cautarea achizitiei unei case care sa raspunda gustului sau. Pentru ca firea sa este schimbatoare la vizionare va fi insotit de o alta persoana de regula dintr-o alta zodie care sa-l determine sa incline balanta spre da sau nu. Avand o fire de artist va cauta o locuinta care sa fie foarte luminoasa, spatioasa inconjurata de verdeata care sa-l predispuna spre meditare, spre visare. Faptul ca se decide greu sa cumpere va face ca negocierile sa dureze mai mult decat de obicei dar categoric pretul fixat va fi cel apropriat de realitate.

Nativul din Balanta in calitate de Vanzator

In calitatea lui de vanzator va sti sa negocieze cu multa amabilitate pretul locuintei pe care va sti sa o prezinte intr-o lumina foarte placuta incercand sa scoata in evidenta fiecare detaliu intr-un mod cat mai pitoresc. Pentru ca este din nastere o fire pasnica se va stradui sa creeze un echilibru intre pretul pe care-l va cere si cel care i se ofera. Daca intampina o rezistenta mai mare din partea cumparaorului va mai ceda ceva din pret dar nu prea mult si nu va lasa cel putin in aparenta sa se vada acest lucru. Aceasta cedare se datoreaza faptului ca doreste sa placa la toti, adica este gata sa consimta conditiile impuse de cumparator numai ca problema vanzarii sa se desfasoare fara incidente.

Tag-uri Technorati: fun, news, stiri, imobiliare, ganduri, blog, romania, idei, tiri, Diverse, Noutati, Ganduri, Politica, Romania, Cultura, Actualitate, Anunturi, Internet, Despre mine, Aberatii, Interviuri, Eveniment, Presa, imobiliare, anunturi imobiliare, case de vanzare

Acum 100 de ani, pe vremea trăsurilor trase de cai, viteza medie a traficului în marile orase era de 17 km/h. La începutul secolului XXI, în Bucuresti, viteza medie de deplasare este încă de 17 km/h, iar în orele de vârf coboară sub 7 km/h. Destul de frustrant pentru posesorii de masini, dar mai ales pentru proprietarii bolizilor cu peste 100 de cai-putere.
Foarte puţini îsi mai amintesc despre celebrul concurs de arhitectură si urbanism „Bucuresti 2000“. Adunase o participare internaţională prestigioasă si numeroasă, dar soluţia câstigătoare, care prevedea plasarea de clădiri înalte în jurul Casei Poporului, a fost foarte repede pusă la sertar si uitată. Astăzi, din cauza urbanismului derogatoriu, construcţiile înalte au apărut aproape peste tot în Capitală, fapt care, împreună cu previzibila crestere a numărului de masini, a transformat orasul într-o metropolă cu trafic aproape negestionabil.
Faptul că actuala primărie generală, dar si cele de sector n-au învăţat nimic din greselile trecutului este un truism. La sfârsitul anului 2008, aproape 70% din stocul spaţiilor de birouri - construcţii aflate pe primul loc în ceea ce priveste generarea de trafic urban - continuă să fie localizat geografic în zonele centrale ale Capitalei. Mai exact, potrivit unui studiu Esop, 38% din spaţiile de birouri se află în zona de centru-nord a orasului, 28% din spaţii sunt în zona centrală si 9% în zona de vest. Prin denumirea generică de ultracentral se înţelege axul Unirii-Universităţii-Romană-Piaţa Victoriei si zonele relativ adiacente, în timp ce zona „central-nord“ desemnează acele arii care încep de la extremitatea nordică a zonei ultracentrale - în acest caz, Piaţa Victoriei (inclusiv) - si care se întinde în interiorul porţiunii nordice a magistralei 1 a metroului.
Dacă până în anul 2004 zona-vedetă a Bucurestiului a fost reprezentată de perimetrul ultracentral, dezvoltările din ultimii patru ani au impus zona de centru-nord drept noul pol de dezvoltare a pieţei de birouri. Analistii Esop spun că acest lucru a fost posibil în contextul în care zona central-nordică a oferit un bun acces către aeroport si, totodată, disponibilitatea unor terenuri de suprafeţe generoase si la preţuri mai accesibile faţă de cele din zona ultracentrală. La asta, am adăuga noi, o totală libertate în materie de autorizaţii pentru construcţii. Practic, în ultimii 5-8 ani, preţul terenului în zona centrală a impus ridicarea de construcţii pe verticală, fenomen care a devenit astfel regulă de aur în materie de urbanism în Bucuresti.
Iar dacă în prezent avem impresia că traficul în zona centrală devine tot mai greu de gestionat, viitorul vine cu un scenariu si mai negru. Astăzi, în zona de centru-nord a Capitalei imobilele cu spaţii de birouri însumează peste 890.000 mp. Între 2009 si 2011, alte 840.000 mp se vor adăuga stocului existent, dublând astfel toţi indicatorii care ţin de trafic, poluare si degradarea fizică a infrastructurii stradale.
Tag-uri Technorati: fun, news, stiri, imobiliare, ganduri, blog, romania, idei, tiri, Diverse, Noutati, Ganduri, Politica, Romania, Cultura, Actualitate, Anunturi, Internet, Despre mine, Aberatii, Interviuri, Eveniment, Presa, imobiliare, anunturi imobiliare, case de vanzare

De curand am incercat sa vand un apartament in zona Dristor si vreau sa spun ca am lucrat cu 3 agentii imobiliare insa rezultatele s-au lasat asteptate. Intr-un final am gasit un cumparator insa nu prin intermediul agentiilor ci printr-un site unde am dat un anunt cu toate detaliile apartamentului. Cred ca agentile imobiliare si-au gasit nasul. Pentru o suma modica anuntul cu apartamentul meu a ramas pe site pana s-a gasit un cumparator. Si asta m-a scutit de mult efort, in acelasi timp si de bani pentru ca nu a trebuit sa am deplasez de fiecare data cand cineva vroia sa vada. Si in plus toti banii de pe apartament mi-au revenit mie, netrbuind sa platesc un comision site-ului unde a fost datanuntul. Voi ce parere aveti, si-au gasit agentiile imobiliare nasul? Astept parerile voastre.